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马德里市房产税（IBI）

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

马德里版只适用于马德里市

其他城市的做法: 巴塞罗那 · 瓦伦西亚

本地咨询

马德里市政府热线 010（市内外都可以打 914 800 010）。

官方原文
Teléfono 010 – Línea Madrid ( 914 800 010 dentro y fuera del municipio de Madrid)

官方来源

是什么

房产税（IBI）是马德里市政府征收的税，市政府必须收。 每年 1 月 1 日那天是房子主人（所有权人，或者有用益权、地上权、特许经营权的人）的人要交，全年的税都由这个人交。 税按房子的“地籍价值”（valor catastral）计算；2026 年城市房产的税率是 0.414%。 每年交一次，也可以用分期计划分几次交；有些房产免税或可以减税。 2026 年按期缴纳的时间是 10 月 1 日到 11 月 30 日；可以网上交，也可以预约后去市政府办公室办，电话咨询 010。

官方原文
Están obligadas al pago del impuesto las personas que sean titulares del inmueble a 1 de enero del año en curso.

官方来源

适用地区
马德里市

官方信息页

官方来源

去官方网站办理: 去马德里市税务局网站交房产税

什么时候办

2026 年按期缴纳的时间是 10 月 1 日到 11 月 30 日。由每年 1 月 1 日的房主交。

官方原文
Están obligadas al pago del impuesto las personas que sean titulares del inmueble a 1 de enero del año en curso.

官方来源

路线图

  1. 第 1 步: 网上交

    网上就能交，不需要电子身份认证。

    官方原文
    Sin identificación digital

    官方来源

    去官方网站办理: 去马德里市税务局网站交房产税

  2. 第 2 步: 或者去办事处

    现场办：去纳税人综合服务处（Oficinas de Atención Integral al Contribuyente，只有 65 岁以上可以不预约）；或者预约后去市民服务处。咨询电话 010（914 800 010）。

    官方原文
    Sólo mayores de 65 años

    官方来源

  3. 第 3 步: 保存缴税凭证

    交了以后可以拿到缴税凭证（收据、缴款书或缴款证明）。

    官方原文
    El pago dará derecho a la entrega del justificante del pago realizado.

    官方来源

常见问题

错过期限或者是往年的怎么交？

用“期外缴纳”（pago fuera de período voluntario）的入口交。

官方原文
Para pagar este tributo de años anteriores o fuera del plazo, acceda desde el enlace pago fuera de período voluntario.

官方来源

可以让别人帮我办吗？

可以，由代理人办，要附上授权委托书（otorgamiento de representación）。

官方原文
Si actúa por medio de representante debe adjuntar el impreso de otorgamiento de representación

官方来源

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