Impuesto de transmisiones patrimoniales al comprar vivienda (Cataluña)
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Qué es
En Cataluña, la compra de un inmueble sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas se declara con el modelo 600 ante la Agència Tributària de Catalunya. Como norma general, el plazo para presentar la autoliquidación y pagar es de un mes desde la fecha del acto o contrato (la de la escritura o del contrato privado). Tipo general: 10 % si el valor total del inmueble no supera 600.000 €; por encima, se aplica un tipo medio según la tarifa (11 %, 12 % y 13 % por tramos). Si el comprador es un gran tenedor o se compra un edificio entero de viviendas, el tipo es del 20 %. Para la vivienda habitual hay tipos reducidos si se cumplen los requisitos: 5 % para vivienda de protección oficial y para familias monoparentales, familias numerosas, jóvenes, personas con discapacidad o víctimas de violencia machista; 4 % (3 % en municipios rurales de atención especial) en municipios rurales.
Texto oficial
La transmissió d'immobles que tenen un valor total que no supera els 600.000 € tributa al tipus impositiu del 10 %Fuentes oficiales
- Ámbito
- Cataluña
Información oficial
Fuentes oficiales
Cuándo
En un mes desde la fecha de la escritura o del contrato privado. Si el último día es sábado, domingo o festivo, pasa al primer día hábil siguiente.
Texto oficial
el termini de presentació de l'autoliquidació i d'ingrés del deute tributari és d’un mes a comptar des de la data de l'acte o contracte.Fuentes oficiales
Pasos
Paso 1: Ver qué tipo te corresponde
Hay tipos reducidos del 5 % para la vivienda habitual de familias monoparentales o numerosas, jóvenes, personas con discapacidad o víctimas de violencia machista, y para vivienda de protección oficial, si se cumplen los requisitos.
Texto oficial
Tipus reduït del 5 % aplicable a la compra d'un habitatge de protecció oficial (codi THP) o de l'habitatge habitual per part de famílies monoparentals (codi TMP), famílies nombroses (codi TUF), joves (codi TUJ), persones amb discapacitat (codi TUM) o víctimes de violència masclista (codi TVV).
Fuentes oficiales
Paso 2: Presentar y pagar el modelo 600
Ir a la web oficial: Tipos impositivos (Agència Tributària de Catalunya)Se presenta la autoliquidación con el formulario telemático o el programa de ayuda del modelo 600. Si se presenta tarde, hay recargo y, pasados 12 meses, intereses de demora.
Texto oficial
Quan es presenta l’autoliquidació fora de termini cal abonar un recàrrec per extemporaneïtat.
Fuentes oficiales
Tasas
Tipo general: 10 % si el inmueble vale hasta 600.000 €; por encima, escala del 11 %, 12 % y 13 %. Grandes tenedores o edificio entero: 20 %.
Texto oficial
La transmissió d'immobles que tenen un valor total que no supera els 600.000 € tributa al tipus impositiu del 10 %Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
Soy joven, ¿qué requisitos hay para el 5 %?
Tener 35 años o menos (para compras desde el 27.06.2025) y que en tu última declaración de IRPF la base imponible general y del ahorro menos el mínimo personal y familiar no pase de 36.000 €.
Texto oficial
Tenir 35 anys o menys en la data de meritació de l'impost, per a transmissions realitzades a partir del 27.06.2025Fuentes oficiales
Compramos a medias
El tipo se calcula sobre el valor total del inmueble, y cada comprador paga sobre su parte (por ejemplo, 50 %).
Texto oficial
El valor de la totalitat de l’immoble, en aquest cas 700.000 euros, és el que s’ha de posar a la casella “valor total declarat”.Fuentes oficiales
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