Depósito de la fianza del alquiler (Cataluña)
Qué es
En Cataluña la persona arrendadora debe depositar la fianza del contrato de alquiler en el Institut Català del Sòl (INCASÒL) en el plazo de dos meses desde la firma del contrato, con el formulario Model 2 - Dipòsit de fiança, que asigna un número de control (NC). El importe es una mensualidad de renta para la vivienda habitual y dos mensualidades para usos distintos de vivienda (también las viviendas que no son el domicilio habitual y permanente del inquilino); en los contratos de temporada de menos de un año se deposita la parte proporcional sobre la base de dos mensualidades. Hace falta, entre otros, el contrato firmado con sus anexos y la referencia catastral. Quienes están obligados a relacionarse electrónicamente con la Administración deben hacerlo por internet; también se puede hacer en persona en las Cámaras de la Propiedad Urbana, en las OAC de la Generalitat o en el INCASÒL. Se paga por banca en línea o cajeros de CaixaBank, Banc Sabadell y BBVA, con tarjeta, o en efectivo en oficinas de Banc Sabadell y BBVA.
Texto oficial
La persona arrendadora és qui ha de dipositar la fiança en el termini de dos mesos, a comptar des de la formalització del contracte de lloguerFuentes oficiales
- Ámbito
- Cataluña
Información oficial
Fuentes oficiales
Cuándo
El arrendador tiene que depositar la fianza en el INCASÒL en el plazo de dos meses desde la firma del contrato de alquiler.
Texto oficial
La persona arrendadora és qui ha de dipositar la fiança en el termini de dos mesos, a comptar des de la formalització del contracte de lloguerFuentes oficiales
Pasos
Paso 1: Rellenar el Modelo 2
Ir a la web oficial: Depósito de fianzas (INCASÒL)Con identificación digital se graba el formulario de ingreso Modelo 2 – Depósito de fianza, que genera un comprobante con el número de control (NC).
Texto oficial
Graveu el formulari d'ingrés Model 2 - Dipòsit de fiança. Es generarà el comprovant amb el número de control (NC).
Fuentes oficiales
Paso 2: Pagar
Por banca online de CaixaBank, Banc Sabadell o BBVA, con tarjeta, en sus cajeros, en efectivo en Banc Sabadell o BBVA, o en el INCASÒL. Quien no está obligado a hacerlo por internet también puede ir a las Cámaras de la Propiedad Urbana o a las OAC.
Texto oficial
Les oficines de les Cambres de la Propietat Urbana
Fuentes oficiales
Paso 3: Recibir el número de registro
El INCASÒL comunica el número de registro de la fianza por correo o email; la inscripción tarda unos 15 días.
Texto oficial
El temps aproximat per a què el contracte quedi inscrit en el Registre de Fiances és de 15 dies
Fuentes oficiales
Documentación
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Fuentes oficiales
Fuentes oficiales
Fuentes oficiales
Tasas
Fianza: una mensualidad de renta para vivienda habitual; dos para otros usos.
Texto oficial
Contractes d’arrendament d’habitatge habitual: una mensualitat de la renda del lloguerFuentes oficiales
Preguntas frecuentes
¿Y si el contrato es de temporada?
Para contratos de temporada de menos de un año, la fianza es proporcional a la duración, sobre la base de dos mensualidades.
Texto oficial
la fiança a dipositar és la proporcional al termini de durada del contracte sempre sobre la base de dues mensualitatsFuentes oficiales
Mi contrato está en chino
Si el contrato está en una lengua extranjera, hace falta su traducción literal al catalán o al castellano.
Texto oficial
Si el contracte d’arrendament està redactat en una llengua estrangera, haureu de disposar de la corresponent traducció literalFuentes oficiales
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