租铺面要代扣的税（115 表）
Retención por el alquiler del local (modelo 115)
是什么
做生意的个人或公司付城市房产的租金或转租金（比如店铺的租金）时，要先扣下一部分交给税务局，叫“预扣税”（retención）。扣缴比例是 19%。以下情况等不用扣：公司给员工租住房；付给同一个房东的租金一年不超过 900 欧元（不含增值税）；房东在经营活动税（IAE）里登记了房屋出租类别、并且算出来的税额不是零。扣下的钱用 115 表交，每个季度结束后的头 20 天内交（大企业每个月交）。另外每年还要交一份汇总表，叫 180 表。
官方原文
Los empresarios y profesionales están obligados a practicar retención cuando satisfagan rentas por el arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos.官方来源
- 适用地区
- 全国
官方信息页
官方来源
什么时候办
做生意的个人或公司付城市房产租金（比如店铺租金）的，每个季度结束后的头 20 个自然日内申报（大企业每个月）。
官方原文
Se presentará en los veinte primeros días naturales siguientes al trimestre natural.官方来源
路线图
第 1 步: 付租金时先扣税
付租金时先扣下 19%，其余的付给房东。
官方原文
Los empresarios y profesionales están obligados a practicar retención cuando satisfagan rentas por el arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos.
官方来源
第 2 步: 交 115 表
去官方网站办理: 去税务局 115 表页面每季度（或每月）扣下的钱，用 115 表交给税务局；网上申报，用电子身份证、电子证书或 Cl@ve PIN。
官方原文
Las retenciones correspondientes a cada mes o trimestre, se ingresarán cuando se presente el modelo 115.
官方来源
第 3 步: 交年度汇总（180 表）
另外每年还要交一份这些扣缴的年度汇总表，叫 180 表。
官方原文
Además, se presentará un resumen anual de las retenciones practicadas por el arrendamiento de bienes inmuebles, modelo 180.
官方来源
费用
扣缴比例：城市房产租金的 19%。
官方原文
Arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos (art. 101.8 LIRPF y 100 RIRPF) 19 %官方来源
常见问题
什么情况不用扣？
比如：公司给员工租的住房；付给同一个房东一年不超过 900 欧（不含增值税）；房东在经营活动税里登记了房屋出租类别、算出的税额不是零。
官方原文
Cuando las rentas satisfechas por el arrendatario a un mismo arrendador no superen los 900 € anuales (IVA excluido).官方来源
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